Huis kopen in Marokko

Ja. Buitenlanders mogen in Marokko woningen kopen. Alleen landbouwgrond is uitgesloten. Heb je (ook) de Marokkaanse nationaliteit, dan gelden die beperkingen niet.

Reken op 6 tot 8% van de koopprijs: 4% registratierechten, 1,5% + € 20 kadaster, ongeveer 1% notaris plus btw en wat formaliteiten. Koop je via een makelaar, dan komt daar meestal 2,5% plus btw bij.

In Marokko betalen koper en verkoper meestal allebei ongeveer 2,5% plus btw. Dat is onderhandelbaar. Koop je nieuwbouw rechtstreeks van de projectontwikkelaar, dan betaal je meestal geen makelaar.

Ja, als je de Marokkaanse nationaliteit hebt, nog geen woning in Marokko bezit en nooit eerder woonsteun kreeg. Je moet er 5 jaar zelf wonen, of je partner, ouder of kind er gratis laten wonen. Verhuur of verkoop binnen die tijd betekent terugbetalen. Officieel heet de regeling Daam Sakane.

Nee. Alleen voor nieuwbouw die voor het eerst wordt verkocht, met een bewoningsvergunning vanaf 1 januari 2023.

Het eigendomsbewijs van een woning die in het Marokkaanse kadaster staat. Het is de veiligste vorm van eigendom. Via een certificat de propriété zie je wie de eigenaar is en of er een hypotheek op rust.

Van bod tot akte vaak een tot drie maanden, afhankelijk van de papieren en de financiering. De inschrijving bij het kadaster volgt meestal binnen enkele weken.